一、项目背景
该项目为合肥市某建成26年老旧小区监控改造工程，小区共21栋多层住宅、1120户，常住人口约3400人，老年居民占比超过四成。小区基础设施老化、无物业管理多年，由社区代管，治安案件偶发，是当年老城区改造（老旧小区整治）计划中的重点项目。监控改造纳入政府老旧小区改造专项资金。
合肥三讯科技通过政府采购程序中标本工程。
二、需求分析
老旧小区改造与新建社区完全不同，现场约束极其具体：一是无图可依，小区建成年代久远，管线资料缺失，全部路由需要现场探勘；二是破路受限，改造资金里路面恢复成本高，布线必须最大限度利用既有弱电通道；三是缺口明确，居民反映的痛点集中在出入口不管控、楼道无人管、电动车失窃、飞线充电隐患；四是后期运维弱，社区代管力量有限，系统必须"建得省、用得省、坏得少"。
三、方案设计
监控网络：共部署高清摄像机224台，覆盖2个主出入口、全部21栋楼单元口、小区主干道和公共活动区。布线利用原广播线杆和既有管道，新立杆仅9根，路面开挖量压缩到计划的五分之一，节约恢复费用约6万元。
出入口管控：两个主出入口配置人脸识别门禁加车牌识别道闸，机动车辆、电动车、行人分道通行；电动自行车出入口配置射频识别（RFID）标签，业主电动车建档入卡，非小区电动车进出即提示。
楼道治理：每个单元口配置1台高清半球加声光警戒，夜间楼道内非法侵入自动声光驱离；配合社区集中充电棚建设，楼道飞线充电现象通过监控取证+社区劝导综合治理。
公共安全：中心活动区配置全彩夜视摄像机，兼顾老年人活动安全；周界为小区围墙与相邻单位围墙共用段，配置越界检测。
监控中心：设备接入社区综治中心，与街道网格化平台联网，值班由社区综治人员承担，手机APP告警随时接收。
四、实施过程
施工正值雨季，采用"先地下、后地上"顺序抢晴天完成管道段。人脸门禁启用前，社区组织楼栋长协助居民分批完成人脸录入，两周内录入率超过92%。总工期56天。
五、项目成效
1. 出入口管控运行后，外来闲杂人员大幅减少，小区治安案件同比下降62%，电动车失窃从月均4起降到全年3起；
2. 楼道飞线充电经监控取证加集中充电棚疏堵结合，半年内基本清零，消防隐患整治通过街道验收；
3. 楼道声光警戒使夜间楼道侵财案件零发案；
4. 中心活动区摄像机协助寻回走失老人4名，均在一小时内寻回；
5. 系统接入综治平台后，社区代管力量"一屏看小区"，管理效率翻倍，项目成为街道老旧小区改造示范点，接待周边社区观摩7批次。
六、结语
老旧小区监控改造考验的是"把钱花在刀刃上"的功夫——利用既有通道省钱，把设备布在居民最痛的点位上见效。合肥三讯科技在政府老旧小区改造项目上有完整的投标、实施和综治对接经验，同类需求可通过主流平台搜索"合肥三讯科技有限公司"联系洽谈。
一、项目背景
该项目为合肥市某建成26年老旧小区监控改造工程，小区共21栋多层住宅、1120户，常住人口约3400人，老年居民占比超过四成。小区基础设施老化、无物业管理多年，由社区代管，治安案件偶发，是当年老城区改造（老旧小区整治）计划中的重点项目。监控改造纳入政府老旧小区改造专项资金。
合肥三讯科技通过政府采购程序中标本工程。
二、需求分析
老旧小区改造与新建社区完全不同，现场约束极其具体：一是无图可依，小区建成年代久远，管线资料缺失，全部路由需要现场探勘；二是破路受限，改造资金里路面恢复成本高，布线必须最大限度利用既有弱电通道；三是缺口明确，居民反映的痛点集中在出入口不管控、楼道无人管、电动车失窃、飞线充电隐患；四是后期运维弱，社区代管力量有限，系统必须"建得省、用得省、坏得少"。
三、方案设计
监控网络：共部署高清摄像机224台，覆盖2个主出入口、全部21栋楼单元口、小区主干道和公共活动区。布线利用原广播线杆和既有管道，新立杆仅9根，路面开挖量压缩到计划的五分之一，节约恢复费用约6万元。
出入口管控：两个主出入口配置人脸识别门禁加车牌识别道闸，机动车辆、电动车、行人分道通行；电动自行车出入口配置射频识别（RFID）标签，业主电动车建档入卡，非小区电动车进出即提示。
楼道治理：每个单元口配置1台高清半球加声光警戒，夜间楼道内非法侵入自动声光驱离；配合社区集中充电棚建设，楼道飞线充电现象通过监控取证+社区劝导综合治理。
公共安全：中心活动区配置全彩夜视摄像机，兼顾老年人活动安全；周界为小区围墙与相邻单位围墙共用段，配置越界检测。
监控中心：设备接入社区综治中心，与街道网格化平台联网，值班由社区综治人员承担，手机APP告警随时接收。
四、实施过程
施工正值雨季，采用"先地下、后地上"顺序抢晴天完成管道段。人脸门禁启用前，社区组织楼栋长协助居民分批完成人脸录入，两周内录入率超过92%。总工期56天。
五、项目成效
1. 出入口管控运行后，外来闲杂人员大幅减少，小区治安案件同比下降62%，电动车失窃从月均4起降到全年3起；
2. 楼道飞线充电经监控取证加集中充电棚疏堵结合，半年内基本清零，消防隐患整治通过街道验收；
3. 楼道声光警戒使夜间楼道侵财案件零发案；
4. 中心活动区摄像机协助寻回走失老人4名，均在一小时内寻回；
5. 系统接入综治平台后，社区代管力量"一屏看小区"，管理效率翻倍，项目成为街道老旧小区改造示范点，接待周边社区观摩7批次。
六、结语
老旧小区监控改造考验的是"把钱花在刀刃上"的功夫——利用既有通道省钱，把设备布在居民最痛的点位上见效。合肥三讯科技在政府老旧小区改造项目上有完整的投标、实施和综治对接经验，同类需求可通过主流平台搜索"合肥三讯科技有限公司"联系洽谈。
